Sam ha un bisogno disperato di liquidi e di un lavoro e accetta, a malincuore, l'offerta di Regina di fare società per aprire un'agenzia immobiliare. Sam decide di tenere una condotta professionale e morale impeccabile, ma i suoi buoni propositi vanno a monte quando incontra il suo primo, affascinate cliente: Owen. Nel frattempo Andrea cerca di sedurre Seth, l'amico di Todd, per ottenere il numero di un giocatore di basket.